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二手房装修改造大全教你几招 [发布日期:2007-10-25]
  

二手房装修改造大全教你几招



        买了二手房,大多数人在入住之前都会先给房子美化一番,让自己有一种住新家的感觉。那么,怎样“整容”既省钱又省力呢?我们采访了二手房装修行家以及装修过来人,准备了一整套切实可行的“二手房改良新政大全”。

  电路:电路改良分两种,一种是全部改造,这是由于用电量增容引起的。比如原来的线径是6平方毫米,现在我们要用10平方毫米的线径,电量要增容,这就需要电路全部更改。

       另一种是在电量达到要求的情况下,局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸,由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦,这就需要加一路线进来。当然,对原房主使用的电线得事先进行安全检测,看原有电线有没有老化。如果电量达到要求,线路状况也属良好,电路改造就不必完全重来,这钱就可以省下来了。

    水路:检查水路是否锈蚀,若生锈、老化必须拆掉换新的。

    在这里要提醒新房主的是:在水电改装前,最好和原房主沟通,以免走弯路。杨小姐买了二手房,原来的装修她也挺喜欢的。但她不明白原东家为什么在厨房做了吊顶,杨小姐不好意思请教对方,等装修工人拆了吊顶,她才知道,那是原东家煞费苦心的做法———电路是从地下走线的,如果水路也走地下,热水管会使电线的安全使用受影响。为了避免这个情况,原东家只好让水路从顶上走明管。为了掩饰水路走明管,原东家特意给厨房做了局部吊顶。如果杨小姐事先和原东家沟通一下,她完全可以省下水电改造的费用。

    整体改造 第一道:地面的改良方法有多种。首先是地面消毒,要彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

    不管原来是地砖还是地板,如果款式和质地都还可以,没有必要全部敲掉重新装修。可以局部采用原地砖或原地板做基底,档次低一点的可以用地胶板覆盖其上,再好一点的就是用强化木地板覆盖其上,可选用50-60元平方米的强化地板。
    
    第二道:墙面。90年代的墙面装修流行喷塑。如果碰到喷塑墙,要铲掉重来,处理好墙面后,刷底漆,然后再刷乳胶漆饰面。如果是墙纸,就会好办多。

    第三道:门窗门面改良得法可以省下很多钱,可以继续使用原房东家的门,但要稍作装饰,比如在原来的门上加些线条,也可以以原来的门作为毛坯,变个式样美化一下。最简单的办法是把原来的门漆上漂亮的颜色。

    对门窗加以改造,木窗起皮,经处理后加装饰面,可继续使用,钢窗若锈蚀,改换铝合金窗。

    卫生间改造 二手房卫生间的装修原则是干净。很多人喜欢花钱买新洁具,用得也安心。由于80年代、90年代早中期建造的房屋卫生间都比较狭小,在装修卫生间的时候,可在墙面上打一个洞,嵌入洗脸盆以节省空间。

    厨房改造 厨房改造合理可以省下不少钱。可以利用原来的吊柜,只须用漂亮的混漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新贴防火板,还可以在原有吊柜内增加搁板。台板、台盆则需重新更换。至于厨房布局也可以革新。老房子多是小厨房,新

 
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